全員集合

本日は現場で打ち合わせです。車が止まっていたのでもう来ていることはわかりましたが、家の前には誰もいません。しかし、うちの車が家の前に止まると、中からぞろぞろ出て来ました。営業担当H氏、インテリアK氏、外構Y氏、現場監督はとうとう交代してしまったのかO氏はいなく、上司のK氏がいました。その他にも建築センター所長のＹさんと、お初にお目にかかる営業エリア長Mさんまでいます。いろいろとクレームをつけたら、物々しいメンバーがそろってしまいました。

さて、まずは外構です。再提案は当初の予定より100万以上upしてしまっているので、可動ルーバーフェンスはあきらめました。また、芝生も手入れが大変ですし費用もかかるのでやめです。ただし、妻が砂利は絶対イヤといっているので、、、現在の土は粘土質でどうしようもないので、土の入れ替えだけしてもらうこととしました。これでどれだけ下がるか！？

さて、中に入って細かい打ち合わせです。まず目に付いたのは玄関収納が設置されていることでした。そしてニッチにもミラーがセットされています。
シースルーの階段にも手すりのフレームがセットされています。

実際の手すりの部分だけはまだ付いていません。

洗面所のきらりクリアーも設置されています。

二階のアクアファニチャーも完成です。

全く気づかなかったのですが、ほとんど大工工事は終わっているそうです（階段の手すりくらい）。明日で終了とのことでした。ひげの大工さんがいなくなってしまうのは残念です。

あとはタイルの点検です。すでにタイルやさんのチェックは終わっているそうですが、結構角が欠けている部分があります。高所恐怖症ですががんばって全周チェックしました。このタイルのやり直しが終わると足場が解体されます。

場所を展示場に移動して、照明などの打ち合わせです。何と全員移動してきました。何か逆にプレッシャーをかけられている様で、、、（ﾟε゜;）

照明はダウンライトなどはパナホームに頼まざるを得ませんが、引っかけシーリングは施主支給も考えています。そのため決める場所が少なく比較的スムーズに決まりました。エアコンについて聞かれたので、「保留です。恐らく永遠に保留になりそうです」といっておきました。やはりＹ電気よりも10万以上高いですから。

最後に今後の日程について説明がありました。もう引き渡しまで一ヶ月切っているんですね。外構については引き渡し時に終了させるためには今週中に依頼をしないといけないみたいです。他の業者と相談する暇もありません。でも予算が、、、ここで営業エリア責任者のM氏が「何とかうちに依頼をして頂けるのであれば、出来る限りのことをさせて頂きます」とおっしゃいました。恐らく穴開けミスや不手際のお詫びということなのでしょう。それでもかけ離れ過ぎなためどうにもならないような気もしますが、、、ここはちょっと期待しています。

逆療法

昨日、パナホームの本社ＨＰにメールをしました。内容は、横のつながりが悪いし、いくら言っても改善されないので、担当者ではなく、クレームを受け付けるようなお客様係はないのか？　というものです。

早速（ではなく夕方になってからですが）、パナホームの支社から電話がありました。電話してきたのは昨日あった建築センター所長でした。結論からいうと「そのような部署はない」そうです。これだけの規模の会社にしては危機管理能力が無いような気もします。まあ、本社にメールして、すぐに担当部署に内容が伝わっていることは評価できますが。

ただ、改善策といっても具体的なことは全くのゼロ回答に近いもので、本当に今度は大丈夫と安心できるものではありません。人が増えた分だけ、かえって漏れが出て来ないか心配です。この辺はいっても仕方がないのでしょうが。
そして本日初めて、営業Hさんの上司と話をしました。関西弁なのはうれしいですが（両親大阪、私も大学は西日本）、かえって軽薄な感じも出てしまいます（関西弁の人、すみません）。平謝りするだけですが、、、まあ、これ以上は向こうも謝るだけでしょうし、こちらも到底信用回復出来る状況ではありません。

そこで逆療法として、こちらからは全く連絡を取らないこととしました。いままでは、打ち合わせにしても、見積もりにしても、催促しないと行われない状態でしたが、向こうから連絡されるまでほっておくわけです。もちろん打ち合わせが遅れて納期が間に合わない可能性をひめていますが、そのときははっきりと責任を取ってもらいます。

果たしてこの対策が吉と出るか凶と出るか、、、続きはこのblogで！

外構は高い(x。x)゜゜

他の業者（結構有名なところ）で外構の打ち合わせを行いました。結論は、、、、、私が考えている予算内で収めるのは無理(x。x)゜゜ということでした。
塀でいくら、土間でいくらなど、一般的な数字をあげてもらい、私の考え（パナホームの最初の予算見積もり）が甘いことを再認識させられました。やはり一般的には建物本体価格の１割程度（最低でも６〜７%）を考えなくてはならないようです。何とかしなくては（゜ε゜;）

その後、パナホームと外構、カーテン（ジアス）、照明の打ち合わせです。外構は、他の業者に提案された内容も参考にして、要望を伝えました。カーテンは前回ほとんど決まっていたので、詳細を決めるだけでした。子供部屋についてはしばらく使わないので、シンプルなレースのカーテンだけつけて、メインのカーテンは後回しにしました。さすがに子供達も限界に達してしまい、またしても照明は後回しになってしまいました。

さて、外構の打ち合わせ中に、またしてもミスを見つけてしまいました(x。x)゜゜　駐車スペースの関係で、パナホーム側と相談して、エアコンの室外機の位置を移動することにしたのですが、、、穴開けの位置が移動する前の位置になっているのです。今回はやり直しのきかないミスです。果たしてどうするのか！？　しかし、この様なことをすべて施主側が初めに気づくというのも異常のような気がしますが、、、(-_-ﾒ)

外構見積もり出るも、、、

パナホームに催促していた外構の提案と見積もりがメールで送られてきました。
この地域は区画整理地区で、道路に面する塀の高さなどが制限されており、あまり自由はききません。ただ、元々open外構を希望していたので、うちとしては大きな問題はないものと思っています。

さて、実際の提案ですが、

門扉（というか塀）は

外壁と同じキラテックタイルを使用しています。

気になる見積もりですが、、、.。oｏＯ(゜ペ／)／ひゃ
予定していた金額（パナホームが契約前に外構はこのくらい考えておいたらいかがですかと提示した金額）よりも札束一束分ほど高いです。建物本体で予算オーバーしているので、到底捻出できる価格ではありません。

とはいってもキラテックの塀は魅力的です。これが異常に高いのかと思いきや、キラテックタイル自体はそんなに高くありません。詳細見積もりを見ると、「金ゴテ一発仕上げ」とかわからないものだらけです。一つ一つは高くないのですが、この様な訳わからないものが多くって全体金額を上げています。
それでもいろいろと考えると、玄関周りから駐車場にかけて、タイル敷きの部分が多く、それが高い要因ではないかと思われました。

早速、パナホームに連絡して「高くて出せません」と正直伝えました。慌てて他社に依頼することも考えだしつつ、パナホームには今週中に予算を抑えた提案をしてもらうようお願いしました。

バーチャル内見会

3Dの画像を作り直してもらいましたので、何枚かupしてみました。

まずは一階和室からLDKを見てみました。

続いてリビング階段です。キュビオスのテレビカウンターも設定されています。

最後はダイニングです。

以上の３枚が続きの部屋となっています。ど真ん中にあるシースルーの階段と吹き抜けがポイントです。
完成したら実物の写真と比べてみて下さい(^^ゞ

雨、、、

最近、雨が多くって屋根の作業が全く進んでいないようです。休みの間に現場へ行きましたが、外観は変化が無く、見てもよくわかりません。しばらくはこんな感じかもしれません。ただ、３歳になったばかりの娘にも「新しいお家」というのがわかってきたようです(^_^)b　近くに新しい医療ビレッジが出来ており、皮膚科も開設されるようです。皮膚科によくかかる妻は喜んでいました。

そろそろ家具や外構を考えていきたいのですが、パナホームに頼んでいた3Dの画像が出来てきません(-_-メ)　この連休でいろいろ見に行こうと思っていたのですが、、、

逆さま(x。x)゜゜

午前中に打ち合わせを行いました。その場で設置できなかった屋根パネルの原因説明がありました。なんと製造時、逆さまに設定されてしまったため付けることが出来なかったとのこと。前代未聞のミスだそうで、、、まあ、やってしまったことはしょうがないのですが、これまでの説明が悪く、ちょっとお怒りモードになってしまいました。

本題の打ち合わせの内容は、まずセOムをどうするか！？　ちょっと話がそれますが、妻はクーラーが苦手で、夏場の夜間は窓を開けて寝たりしています。今度の寝室は、大きな窓は掃き出し窓で、ベランダがあるため窓を開けて寝るのは物騒です。そこで、ブラインドシャッターを付けることを計画しました。ここにシャッターが付けば、進入できそうな窓全てにシャッターが付くことになりますし、そうなればセOムを止めることも考えられます。気になる値段ですが、22万ちょっと！！　高い！！　手動の普通のシャッターが4万ぐらいで、一階に設定した電動シャッターが12万ぐらいですのでむちゃくちゃ高いことになります。ただし、セOムが40万+4500円/月ですから、それに比べると安い計算になります。結局、夏場のことを考えブラインドシャッターを付けることにしました。

あとはニッチのサイズなど細々したものばかりで、すぐに決定しました。これでほとんど最終になると思います。気になる追加料金ですが、30万ぐらいになりそうです。そうそう、トイレを施主支給ですでに買っていますから、それを含めると45万ぐらいですね。「環の匠」（環境省の補助金）で40万が支給されることになっていますから、このあと、市の太陽光発電や、ヒートポンプの補助金などが当たればとんとんになる計算です（取らぬ狸の皮算用）。

午後には上棟後の姿を見に現場へ。すでに防護ネットが張られ、パナホームの幟も付いています。おっと、玄関ドアも付いています（養生されており見ることは出来ませんが）。

昼間ですが、やはり南側のリビングに日は入りません。ちょっと暗くなりそうです（まあ、最初からわかっていましたが）。その代わりといっては何ですが、二階は日がさんさんと当たっています。

窓の中をのぞくと、シースルー階段が付いています。

というのは嘘で、同じ位置にはしごがかかっています。階段が付くのはまだまだあとですね(^^ゞ

変更事項

急遽、設計士Ｋさんとアポイントが取れたため、最終確認をしに行きました。以前より考えていた洗面台の大きさや色など、いくつか細かいことを変更しました。
セコムにしようか、防犯ガラスにしようか、いろいろ悩んでいることを伝えると、Ｋさんがちょっとびっくりした様子です。訳を聞くと、セコムも防犯ガラスも、設定する場合は工場で設置してくるそうで、現場で出来ないこともないが通常はすでに決めておかなければならない事項だったようです。担当Ｈさんは全くそんなことを言っていなかったし、設計士さんにもこの話をしていなかったため、寝耳に水状態でびっくりされたようです。

セコムについては、まだ設置する人も少ない様です。ちょうど前日、都内某所のマンション前で警察官が４人立っており（パトカーも止まっていた）、どうしたのかと思ったら、セコムの人が来てやっとオートロックを開けて入っていったというのを見たところだったため、付けても警察より来るのが遅かったり、結局鍵が開かなくて入れないなら意味がないと思ったところです。設置するのを止めようと思ってしまいましたが、、、